"Perché il male trionfi è sufficiente che i buoni rinuncino all'azione." Edmund Burke

Con la legge di bilancio n. 145 del 2018 (art. 1, comma 59), il legislatore ha esteso l’applicazione delle agevolazioni fiscali in materia di cedolare secca anche alle locazioni commerciali (diverse dalle abitazioni).

L’articolo 34 della legge sulle locazioni aventi ad oggetto immobili diversi dalle abitazioni (L. 392/78) obbliga il locatore (colui che concede un immobile in “affitto”) a pagare una indennità di avviamento in favore del conduttore, qualora il primo decida di cessare il rapporto locatizio.

In tema di recupero crediti da spese legali e giudiziali liquidate dal giudice in occasione del provvedimento giudiziale, è intervenuta da ultimo la Cassazione, chiarendo un argomento già comunque scontato ai più, ma in ogni caso molto spesso disatteso da Comuni, enti pubblici, assicurazioni e altri soggetti furbetti.

Con il Regolamento CE n. 1896/2006, entrato in vigore nel dicembre 2008, è stato introdotto un procedimento di ingiunzione europeo, volto a fornire un nuovo strumento per la tutela dei propri crediti.

Il procedimento d’urgenza ex art. 700 c.p.c. è un’applicazione giudiziale residuale poiché può essere utilizzato solamente nel caso in cui manchino i presupposti per l’impiego delle misure cautelari tipiche del sequestro della denuncia di nuova opera o di danno temuto ovvero ancora del procedimento di istruzione preventiva.

Esistono tre tipologie di procedure (differenti per tempi e modalità rispetto a decreto ingiuntivo e processo ordinatio) da attivarsi per il recupero di un credito. Esse sono: il precetto di pagamento, il provvedimento d’urgenza ex art. 700 c.p.c. e il decreto ingiuntivo europeo.

Nel caso in cui il procedimento stragiudiziale si riveli infruttuoso per tempi e modalità stabilite, si procederà all’azione legale più opportuna per il recupero del tipo di credito vantato dal cliente.

Una forma molto particolare di cessione del credito è il factoring, contratto atipico di matrice anglosassone attraverso il quale un imprenditore (denominato cedente) s’impegna a trasferire la totalità dei crediti presenti e futuri derivanti dall’attività imprenditoriale a un altro soggetto professionale (chiamato factor) il quale, in cambio di una commissione, assume a sua volta l'obbligo di erogare al primo una serie di servizi.

La cessione del credito è un contratto con cui il creditore (cedente) dispone il trasferimento del diritto che vanta nei confronti del debitore (ceduto) a un terzo soggetto (cessionario), che presta il suo consenso a subentrare nell’obbligazione originaria come nuovo creditore.